Значна частина українців винаймає житло. З пошуком зараз не виникає проблем. Така послуга, як оренда квартири в Хмельницькому дуже популярна. Сервіс OLX Нерухомість дає змогу знайти низку варіантів за лічені хвилини. Однак перш ніж заселитися в житло та передати гроші власнику, потрібна ретельна перевірка нерухомості.
Перевірка документів та фінансові питання
Першочерговим кроком є перевірка документів. Орендодавець має показати вам свідоцтво про право власності або витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також паспорт. В деяких випадках власників декілька: потрібна нотаріально завірена згода кожного з них. Між орендодавцем та вами обов’язково укладається договір, в якому чітко вписані:
- адреса житла;
- паспортні дані обох сторін;
- термін дії;
- сума оплати;
- обов’язки сторін тощо.
Під час заселення зафіксуйте показники лічильників світла, газу, води, а за їх відсутності отримайте квитанції за попередні місяці. Це допоможе уникнути боргів минулих мешканців. Зазвичай комунальні платежі сплачуються окремо (крім фіксованої суми оренди на місяць). Обов’язково уточнюйте ці питання.
Часто власники беруть страховий платіж від нового мешканця. Сума застави виплачується за один або два місяці. Це допомагає застрахуватися від псування майна. Обговоріть умови повернення застави під час виїзду.
Детальний огляд об’єкта
Перед заселенням огляньте квартиру детально, перевірте роботу розеток, вимикачів, побутової техніки, системи опалення. Складіть разом з власником акт приймання-передачі, де буде описаний загальний стан, вказані дефекти житла тощо.
На увагу заслуговують не тільки орендована квартира, а й під’їзд. Підніміться поверхом вище та познайомтеся з сусідами. Досить часто саме вони створюють проблеми. За загальним станом під’їзду можна зробити висновок про мешканців. Якщо він чистий та охайний, можна сміливо заселятися.
Завжди перевіряйте документацію та стан квартири, особливо перед тривалою орендою. Це допоможе уникнути неприємностей у вигляді фінансових втрат. Перегляньте актуальні оголошення на OLX, порівняйте умови та домовляйтеся про перегляд квартири лише після перевірки всіх важливих деталей.